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                双向≡调控松紧并存 9月全国楼市调控48次
                来源:证券时报  时间:2019-10-14  点击量:   
                【字体:

                数据显示,9月,全国房地产调控政策发布次【数高达48次,前9个月合计】房地产调控415次,密集程度刷新历史纪录。

                近期,各地楼市调控政策继续出台,并且松紧并存。其中,扬州提高了住房公积金贷款最高限额、宿州对农民进城购房落户给契税补贴、此前二手房价连续10个月同比涨幅第一的呼和浩特出台了楼市调控组合拳。有研每一箭都是尽量究机构统计,9月,全国房地产∩调控政策发布次数高达48次。业内人士∮预计,四季度,全国楼市将依然∩是双向调控,房价平稳◣的城市不排除出现宽松政策,但只▅要上涨明显,房地产调控肯定会加¤码。

                10月8日,扬州市住房公积金管理中心发∴布公告称,为充分╳发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需√求,决定从10月15日起,将住房公积金贷款最高限额从35万元恢⌒ 复至50万元(单职工缴存住房公积★金的,最高限额从21万元恢复至她这是活脱脱30万元);将住房公积金贷▽款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策用手一拉把李玉洁拉了起来不变。

                同日,宿州〗市住建委官方微信发布了《关于推㊣进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》,提出△了四项农业转移人口市民化后的保障措施,其中提出农业转移人口在◎主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并⊙落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

                对此,易居研究院智库中心研∩究总监严跃进接¤受证券时报记者采访时表示,扬州公积金◥贷款额度明显上升,能够减少职工☆购房贷款的压力,政策调整的出发点是解决住房需求问题。从◣原因来说,或也和近期贷款额度略有增加有关。

                不过,也有业内人士认为,扬州此举是为刺激低迷的楼≡市。易居研究院的统计数据显示,9月,扬州住宅成交面积环比减少8%,同比下降79%。今年5月以来,扬州住宅成交面积〇持续下滑,从5月的24万平方米降至9月的11万平方米。

                而对于宿州的契●税补贴政策,严跃进指出,契税是购买新房中需要交纳的最大的一个⌒税种,一套住房ξ的契税至少要几万,类似给予财政补贴的做法,有助于降低购房压力和刺激购房♀需求。但他同时指出,宿州的政策不完全是购房政策的放松,更多的还是新型城镇化的『政策。

                在部分楼市低迷城市调控政策微调宽松的同时,房价上涨过快的城市也在加码调控。9月30日,二手房价同比涨幅连续10个月全国第一的呼和浩特出台了一系列调控》组合拳,包括提高二套房首付比例、落实←土地交易的熔断机制、明确土地转性的比例关系、成立价格审定小组、明确落实“正负零”的制度、解除╱抵押才可预售等,涉及到的责任单位包括市住建局、自然资源局、市场监管〒局、市公共好啊资源交易监督管理局等多个相关部门,可见调控决心。

                呼和浩特市政府∏表示,要坚持“房住不炒”定位,全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,统筹房地产市场供需双向调节,分类调控、因城施策,完善房地〓产调控举措,强化行业监督管理,坚决遏制投机炒房行为,防范化解市场风险,促进∏房地产市场平稳健康发展。

                今年以来,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录。中原地产研究中心统计数据显示▲,9月,全国房地产调ぷ控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次。中原地产首席分析师张↓大伟认为,相比之前政策,9月份房地产调控最大〓的特点是金融政策密集出台,从银保监会到央行、中央部委,最近几个ξ 月针对房地产金融收紧政策持续发布,从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度的收◇紧。与此同时,房地产公积金政策︻也密集出台,成都、无锡、武汉、海南、贵阳等多城市发布了公积金︼政策,公积金政策有宽松有收⌒紧,整体看,大部分城市都是针对自身楼市发展现状实施“一城一策”。

                张大伟预计,四季度,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯石千山定会加码。

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